Lavori Industriali ha realizzato un nuovo capannone industriale a Lendinara, in provincia di Rovigo, per conto di Officina Mantovan Srl, officina specializzata nella riparazione di automobili e veicoli commerciali pesanti. Un intervento di nuova costruzione completo, eseguito chiavi in mano, che ha dotato l’azienda di una struttura moderna, funzionale e conforme alle normative antisismiche vigenti.
Fase1: Le fondazioni
Il cantiere è partito dalla preparazione del terreno con lo scotico del manto erboso e gli scavi di sbancamento, seguiti dalla posa di 104 pali fondazionali vibroinfissi del diametro di 300 mm e lunghezza di 11 metri, ciascuno con una portata strutturale di 50 tonnellate. Le fondazioni sono state completate con plinti, cordoli e travi antisismiche in calcestruzzo armato C25/30, progettate da tecnico abilitato e collaudate con prova di carico certificata da laboratorio autorizzato. Un sistema fondazionale accuratamente dimensionato per garantire stabilità e durata nel tempo su un terreno classificato in zona sismica 3.
Fase 2: La struttura prefabbricata
Il corpo principale dell’edificio è stato realizzato con una struttura prefabbricata certificata CE secondo il Regolamento UE 305/11, composta da pilastri in calcestruzzo armato vibrocompresso di sezione 60×60 cm, travi di copertura tipo IBIS e pannelli di tamponamento a taglio termico spessore 34 cm con trasmittanza U ≤ 0,26 W/m²K. La copertura del capannone è stata realizzata con pannelli sandwich in poliuretano su travi IBIS, mentre la palazzina uffici è stata dotata di solaio piano con elementi tipo ZEUS e manto impermeabile multistrato con isolamento in EPS. L’altezza utile sotto IBIS raggiunge i 7 metri — una dimensione pensata anche per agevolare l’ingresso e la manovra di veicoli pesanti — con predisposizione mensole per futuro carroponte.
I pannelli divisori interni tra area officina e uffici sono in classe EI 120, garantendo la compartimentazione antincendio richiesta dalla normativa. Tutta la struttura è stata progettata per una vita nominale di 50 anni, classe d’uso II.
Fase 3: Pavimentazione, uffici e area esterna
La pavimentazione industriale è stata realizzata con un massetto in calcestruzzo C25/30 dello spessore di 20 cm, doppia rete elettrosaldata Ø8 20×20 cm, finitura al quarzo tirata ad elicottero e giunti di dilatazione ogni 4 metri — una soluzione robusta, progettata per sopportare il transito continuo di veicoli pesanti e le sollecitazioni tipiche di un’officina attiva. Gli spazi uffici sono stati completati con massetti, tramezze in cartongesso, controsoffitti, rivestimenti e pavimenti in gres porcellanato, tinteggiature e infissi interni.
La dotazione di serramenti comprende un nastro continuo in alluminio a taglio termico per la palazzina uffici, 7 portoni a libro “Smart Plus” 500×480 cm con porte di sicurezza antipanico per l’accesso all’officina, e un sistema di serramenti a shed con policarbonato alveolare per l’illuminazione naturale zenitale.
L’area esterna è stata sistemata con piazzali su sottofondo in frantumato riciclato e stabilizzato, pavimentazione in binder e tappetino d’usura in conglomerato bituminoso per circa 3.150 mq, muretto di recinzione in calcestruzzo armato, grigliato perimetrale, cancello carraio zincato da 6 metri con motorizzazione e cancello pedonale. Le linee tecnologiche interrate comprendono pozzetti, caditoie e tubazioni in PVC di vari diametri per la corretta gestione delle acque bianche e nere.
Il vantaggio della soluzione “chiavi in mano”
Questo progetto è un esempio del nostro approccio alla costruzione industriale chiavi in mano: dalla progettazione delle fondazioni alla consegna dell’edificio finito, con una gestione unitaria di tutte le fasi che garantisce qualità, tempi certi e coordinamento ottimale tra le lavorazioni.
